Высокая ставка ЦБ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ может привести к закрытию 200
ТЦ в России• Россия
01.11.2024 - 14:17
Высокая ставка ЦБ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ может привести к закрытию 200 ТЦ в России• Россия
Около 200 ТЦ в России• Россия могут закрыться из-за высокой ставки ЦБ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ
После повышения ключевой ставки Центрального банка• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ и сложностей с
обслуживанием долгов, более 200 торговых центров• Торговля » Торговые сети
• Торговля » Розничная торговля » Торговые сети могут оказаться на грани
банкротства• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность в следующем году. Их владельцы через профсоюз• Политика » Общественная организация » Профсоюзы пытаются убедить
государственные органы в необходимости внедрения мер поддержки —
субсидирования ставок до 7–10% и введения моратория на пересмотр условий по
ряду существующих кредитов• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит. При этом участники рынка считают, что шансы для
бизнеса• Экономика » Бизнес, не относящегося к стратегическим отраслям, являются крайне низкими.
Фото: из открытых источников
Союз торговых центров• Торговля » Торговые сети
• Торговля » Розничная торговля » Торговые сети (СТЦ) обратился к главе Минэкономики• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ми » Министерство экономического развития РФ » Министр экономического развития РФ
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Пр » Правительство РФ » Министерства России » Министерство экономического развития РФ » Министр экономического развития РФ
• Россия » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Министерство экономического развития РФ » Министр экономического развития РФ
• Государство » Государственное устройство России » Правительство РФ » Министерства России » Министерство экономического развития РФ » Министр экономического развития РФ Максиму Решетникову• Объект человек » Персоналии по алфавиту » Персоналии на Ре » Решетников, Максим Геннадьевич
с просьбой предоставить владельцам торговой недвижимости• Торговля » Торговые сети
• Торговля » Розничная торговля » Торговые сети льготные условия по
кредитам• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит. Об этом сообщает издание " Ъ" со ссылкой на соответствующее письмо,
отправленное 29 октября.
В документе речь идет о субсидировании процентной ставки по залоговым кредитам• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит
до 7–10%, а также о реструктуризации действующих займов с отсрочкой основного
долга на пять-десять лет. Кроме того, организация предлагает ввести мораторий
на изменение условий по ранее заключенным договорам с плавающей ставкой.
В СТЦ отмечают, что давление на сектор увеличилось после роста ключевой ставки
ЦБ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ до 21%, в результате чего множество арендаторов столкнулись с трудностями в
поддержании финансовой устойчивости.
По оценкам СТЦ, около половины российских• Россия торговых центров• Торговля » Торговые сети
• Торговля » Розничная торговля » Торговые сети имеют долговые
обязательства, включая кредиты• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит с плавающей ставкой, что создает риск массового
банкротства• Финансовый кризис. Старший директор консалтинговой компании• Сфера услуг » Консалтинг » Консалтинговые компании CORE.XP Марина
Малахатько уточняет, что, осознавая угрозу дефолта• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Дефолт
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Дефолт, часть владельцев активов
уже пытается продать свои объекты, так как не готовы вкладывать средства для
погашения кредитов• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит.
Согласно данным NF Group, к концу 2023 года общая площадь торговых центров• Торговля » Торговые сети
• Торговля » Розничная торговля » Торговые сети в
России• Россия составила 54,4 миллиона квадратных метров, что соответствует порядка 2
тысяч объектов площадью свыше 5 тысяч квадратов, согласно ShopAndMall.ru.
Малахатько предупреждает, что в 2025 году по крайней мере 200 объектов могут
оказаться на грани банкротства• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность. «Более половины портфеля торговой
недвижимости• Торговля » Торговые сети
• Торговля » Розничная торговля » Торговые сети, преданного в залог ключевым банкам• Экономика » Финансы » Банк страны, уже находится в зоне
риска: уровень долга по отношению к стоимости объектов превышает 80%», —
утверждает она. В «Сбере• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Сб » Сбербанк России» ранее сообщали, что помощь чаще всего необходима
заемщикам• Экономика » Финансы » Заём » Заемщик, у которых это соотношение составляет более 60–70%.
Сложности с обслуживанием долгов затрагивают не только рынок торговой
недвижимости• Торговля » Торговые сети
• Торговля » Розничная торговля » Торговые сети. В связи с увеличением кредитной нагрузки• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит владельцы офисных и
складских помещений начали активные переговоры с кредиторами о возможности
реструктуризации своих займов.
В середине октября ставки по кредитам• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит с плавающей процентной ставкой уже
достигли 22–24%. В то же время Малахатько считает приемлемым уровень 16% для
торговых центров• Торговля » Торговые сети
• Торговля » Розничная торговля » Торговые сети.
Тем не менее, Дмитрий Сергиенко, старший директор по корпоративным рейтингам• Рейтинги
«Эксперт РА• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Ре » RAEX (Эксперт РА)», считает маловероятным, что государство предложит финансовую
помощь торговым центрам• Торговля » Торговые сети
• Торговля » Розничная торговля » Торговые сети. Он подчеркивает, что кредиторы не будут использовать
свои прибыли для субсидирования процентных ставок, а в условиях текущей
экономической ситуации трудно найти дополнительные средства в бюджете.
Как отмечает Василий Танурков, директор группы корпоративных рейтингов• Рейтинги АКРА,
любой бизнес• Экономика » Бизнес может обратиться за преференциями и субсидиями из-за роста
процентных ставок.
Однако, если такие меры поддержки и будут предоставлены, то только в весьма
ограниченном объеме, добавляет он. По мнению экспертов, небольшие ТЦ не
являются частью критической инфраструктуры, которую государству нужно спасать.
Сергиенко считает, что экономический эффект от государственной помощи очень
ограничен и несущественен. По его мнению, более целесообразным шагом было бы
финансирование жилищного строительства• Строительство » Строительство жилья, поскольку это создает
мультипликативные эффекты для рынка строительных материалов• Строительство » Строительные материалы и рабочей силы.
Тем не менее, управляющий партнер RedStone Индира Шафикова отмечает, что
примеры государственной поддержки сектора коммерческой недвижимости• Недвижимость уже
имелись: во время пандемии COVID-19• Медицина » Эпидемиология » Инфекционные заболевания » Острая респираторная вирусная инфекция » COVID-19
• Медицина » Заболевания » Инфекционные заболевания » Острая респираторная вирусная инфекция » COVID-19 власти предоставляли гранты владельцам
торговых объектов. Однако, добавляет эксперт, процесс получения помощи
оказался крайне сложным.
Ванчугов сомневается в заинтересованности финансовых учреждений в банкротстве• Государство » Законы и право » Гражданское право » Несостоятельность
торговых центров• Торговля » Торговые сети
• Торговля » Розничная торговля » Торговые сети и передаче залоговых прав: любой банк• Экономика » Финансы » Банк в первую очередь
стремится вернуть свои кредиты• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит. Он убежден, что кредиторы будут до последнего
пытаться поддерживать устойчивость бизнеса• Экономика » Бизнес торговых центров• Торговля » Торговые сети
• Торговля » Розничная торговля » Торговые сети, предлагая
варианты отсрочки платежей.
Ранее эксперты спрогнозировали массовое закрытие предприятий• Экономика » Бизнес » Предприятие малого бизнеса• Экономика » Бизнес » Предпринимательство » Малое и среднее предпринимательство » Малое предпринимательство в
России• Россия из-за высокой ключевой ставки ЦБ• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Це » Центральный банк РФ.
По словам эксперта по правовым вопросам московского отделения «Опоры России• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Мо » Московское Городское Отделение Опоры России
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на Оп » ОПОРА России » Региональные отделения Опоры России » Московское Городское Отделение Опоры России»
Алексея Петропольского, текущие ставки по коммерческим кредитам• Экономика » Финансы » Банк начинаются от
26%. Это делает заем• Экономика » Финансы » Заём недоступным для многих малых и средних предприятий• Экономика » Бизнес » Предпринимательство » Малое и среднее предпринимательство (МСП• Экономика » Бизнес » Предпринимательство » Малое и среднее предпринимательство
• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на АО » Корпорация "МСП").
Эксперт в беседе с «Абзац» предсказал два вероятных сценария для таких
компаний• Объект организация » Организации по алфавиту » Организации на АО » Корпорация "МСП": закрытие бизнеса• Экономика » Бизнес или продажа имущества.
Также ожидается, что российские банки• Экономика » Экономика России » Банки России
• Экономика » Финансы » Банк » Банки России
• Россия » Экономика России » Банки России будут менее охотно выдавать кредиты• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит
из-за рисков невозврата средств. Высокие процентные ставки создадут
дополнительные финансовые трудности.
Автор: Никита Орлов
Министр экономического развития РФ организации RAEX (Эксперт РА) Корпорация "МСП" Московское Городское Отделение Опоры России Региональные отделения Опоры России Сбербанк России Центральный банк РФ Россия соц_роль Министр экономического развития РФ
