|
|
 |
Этим цветом обозначаются известные системе слова и выражения,
принимавшие участие в анализе данного текста, а таким - идентифицированные,
то есть соотнесенные с каким-либо объектом онтологической базы
============= Обработанный текст:
На рынке жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости будут бороться две разнонаправленные тенденции
На рынке жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости будут бороться две разнонаправленные тенденции
Фото © «Московская газета• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва » Газеты Москвы»
08.01.2025 в 10:39:00
33
Эксперты назвали факторы, которые будут поддерживать рынок жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости в 2025
Если прогнозировать ситуацию на рынке жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости на 1-3 квартал 2025 года на рынке
будут бороться две разнонаправленные тенденции, рассказала «Московской
газете• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва » Газеты Москвы» вице-президент Международной академии ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование и недвижимости• Недвижимость
Ирина Радченко:
«Первая тенденция — резкое снижение выдачи кредитов• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит, за которое
ратует ЦБ. Понижение ключевой ставки• Экономика » Финансы » Ключевая ставка и, как говорят в спорте,
«сушка», «обезжиривание» рынка кредитования• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит. Если
победит политика ЦБ, нас ожидает стагнация на рынке. Застройщики• Строительство » Строительные компании будут
вытаскивать все свои резервы и продавать земельные участки• Недвижимость » Земельный участок, которые набрали.
Это должно приводить к падению цен на «первичку» и
«вторичку», которая по отношению к ней производна. Но, с другой
стороны, совершенно не в политике ЦБ делать так, чтобы недвижимость• Недвижимость, которая
находится в залоге у банков• Экономика » Финансы » Банк, обесценивалась, потому что это может поставить
под вопрос ликвидность банковской системы. В США• Соединённые Штаты Америки (США) в 2008 году, когда цены на
недвижимость• Недвижимость » Рынок недвижимости стали резко снижаться, некоторые банки• Экономика » Финансы » Банк просто схлопнулись. В этом
свете допустить снижение цен на недвижимость• Недвижимость нельзя. То есть, у представителей
рынка и у государства имеется набор противоречивых желаний: чтобы было меньше
кредитов• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит, но, чтобы при этом граждане как-то покупали недвижимость• Недвижимость, а цены на
нее — не падали».
Линейка кредитов• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит, скорее всего, расширяться не будет, прогнозирует эксперт.
«Останется то, что выделили на семейную, арктическую• Политика » Арктический регион, дальневосточную
ипотеку• Россия » Политика России » Социальная политика России » Программы социального развития » Программа "Дальневосточная ипотека"
• Политика » Политика России » Социальная политика России » Программы социального развития » Программа "Дальневосточная ипотека"
• Государство » Социальная политика » Социальная политика России » Программы социального развития » Программа "Дальневосточная ипотека" и ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование на новых территориях. Однако, возможно, что-то придумают с
загородную недвижимостью• Недвижимость » Загородная недвижимость. Сектор ИЖС показывает рекордный рост. Есть тренд на
стимуляцию этого сектора. И это, на мой взгляд, правильно, потому что земли в
России• Россия много, при этом уже принят в первом чтении закон• Государство » Законы и право » Теория государства и права » Правовые акты » Законы об эскроу-счетах• Экономика » Финансы » Эскроу-счет
• Строительство » Строительство жилья » Эскроу-счет на
рынке загородной недвижимости• Недвижимость » Загородная недвижимость. Если администрации регионов вовремя найдут
общий язык с девелоперами в плане земель, дорог и коммуникаций, может
случиться бум на рынке ИЖС. А вот что будет с новостройками• Недвижимость » Новостройки? Сейчас темпы
выдачи новых разрешений на строительство• Строительство сократились на 30%. Это значит, что в
2028-2029 году нас ждет сокращение ввода новых объектов. Но спрос на жилье• Недвижимость
будет, поскольку в связи с обесцениванием рубля на рынке появятся инвесторы• Экономика » Финансы » Инвестиции » Инвестор. И
дефицит жилья• Недвижимость вызовет рост цен до 50%. Страх обесценивания вкладом• Экономика » Финансы » Инвестиции » Вклад может
побудить даже тех людей, которые уже приобрели недвижимость• Недвижимость, приобретать еще.
Но инвестиции• Россия » Экономика России » Инвестиции в России
• Экономика » Финансы » Инвестиции будут не в «котлован», а в готовое жилье• Недвижимость. Риелторы в
моем кругу говорят, что давно не видели ипотечных• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование заемщиков• Экономика » Финансы » Заём » Заемщик. Все покупают
жилье• Недвижимость на свои деньги», — рассказала Ирина Радченко.
Стоит ли ожидать понижения ключевой ставки• Экономика » Финансы » Ключевая ставка?
«Эльвира Набиуллина еще в 2021 году говорила , что пора заканчивать с
льготным кредитованием• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит, — заметила вице-президент Международной академии
ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование и недвижимости• Недвижимость. — Но его все равно продвигали, пока ситуация не
дошла до того, что мы имеем сейчас. Есть ли смысл продолжать давление на ЦБ?
Следующее заседание регулятора состоится 14 февраля, и, скорее всего, ключевую
ставку• Экономика » Финансы » Ключевая ставка оставят такой, как есть. К апрелю 2024 она, может быть, и снизится на
пару процентных пунктов. А вот инфляция в 2025 точно будет двузначной».
Застройщики• Строительство » Строительные компании и банки• Экономика » Финансы » Банк пока живут в старой реальности, но, возможно, им придется
изменить правила игры, считает Ирина Радченко.
«Все исходят из того, что люди должны брать ипотеку• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование
• Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование
• Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование на
«котловане» под 20% и финансировать стройку• Строительство. Застройщики• Строительство » Строительные компании привыкли,
что эскроу-счет• Экономика » Финансы » Эскроу-счет
• Строительство » Строительство жилья » Эскроу-счет полностью покрывает стоимость квартиры• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира. Причем раньше
застройщик• Строительство » Строительные компании хотя бы продавал жилье• Недвижимость на 30-40% дешевле, чем сейчас, когда на
этапе котлована жилье• Недвижимость продается по таким же ставкам, как на
«вторичке». Наш покупатель пока не дал понять строителям и
банкирам, что ситуация изменилась. Но, например, в ОАЭ, на Бали• Индонезия » География Индонезии » Острова Индонезии » Бали, в Таиланде,
во Франции работает принцип поэтапной оплаты квартиры• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира. То есть, рассрочка. А
застройщики• Строительство » Строительные компании и банки• Экономика » Финансы » Банк живут еще вчерашним днем. И это может привести к разорению
тех и других, потому что покупатель уже не побежит покупать жилье• Недвижимость так, как это
было во времена льготной ипотеки• Строительство » Градостроительство » Жилищная политика » Льготная ипотека. Нужно менять 214 ФЗ и позволять производить
оплату жилья• Недвижимость поэтапно. Как в Таиланде: сначала покупатель оплачивает 30%
стоимости, потом заключается договор, и остальные 70% вносятся уже «на
ключах», — эксперт.
«Сейчас достаточно большое количество проектов застройщиков• Строительство » Строительные компании поставлено
«на холод», — рассказал «Московской газете• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва » Газеты Москвы»
генеральный директор• Объект человек » Люди по роду занятий » Управленцы » Должности управленцев » Генеральный директор совместной российско-китайской• Россия » Политика России » Внешняя политика России » Российско-китайские отношения
• Политика » Политика России » Внешняя политика России » Российско-китайские отношения
• История России » История политики России » Российско-китайские отношения компании ARCOM,
председатель комитета по комплексному развитию территорий• Строительство » Градостроительство » Комплексное развитие территорий (КРТ) Российской• Россия гильдии
управляющих и девелоперов• Недвижимость Гасан Архулаев. — Идет жесткая переоценка
ранее не глубоко проанализированных площадок. Устойчивость проектов в
отношении волатильности рынка тщательно анализируется. В ИЖС, конечно, сейчас
все очень хорошо. Хотя за город стремятся, скорее, москвичи, а остальные
россияне — в города. А вот в МКД сокращается предложение объектов и
растет цена. Удорожание жилья• Недвижимость будет в пределах 7-12% однозначно. На рынке
будут увереннее себя чувствовать социально значимые и государственно
ориентированные девелоперы• Недвижимость. Что касается рассрочки, застройщики• Строительство » Строительные компании уже около года
сдержанно ее применяют. У банков• Экономика » Финансы » Банк очень непростая позиция по поводу покупки
жилья• Недвижимость » Рынок недвижимости » Покупка недвижимости в рассрочку».
Автор: Николай Васильев
ТеГИ
жилье• Недвижимость, недвижимость• Недвижимость, квартиры• Недвижимость » Жилая недвижимость » Квартира, строительство• Строительство
|
============= Итог:
20,7000 ; Недвижимость#Ипотечное кредитование
10,7500 ; Недвижимость#Рынок недвижимости#Ипотечное кредитование#Льготная ипотека
10,7500 ; Недвижимость#Рынок недвижимости#Ипотечное кредитование
#Покупка недвижимости
7,4000 ; Недвижимость#Рынок недвижимости
6,1000 ; Недвижимость#Загородная недвижимость
6,0000 ; Недвижимость#Новостройки
6,0000 ; Недвижимость#Земельный участок
3,8500 ; Недвижимость#Жилая недвижимость#Квартира
14,2312 ; Экономика#Финансы#Финансовые услуги#Кредит#Ключевая ставка
14,2312 ; Экономика#Финансы#Финансовые услуги#Кредит#Заемщик
11,7656 ; Экономика#Финансы#Финансовые услуги#Кредит#Ипотечное кредитование
#Недвижимость
8,3625 ; Экономика#Финансы#Ключевая ставка#Кредит
6,6625 ; Экономика#Финансы#Эскроу-счет
6,2625 ; Экономика#Финансы#Банк
4,0312 ; Экономика#Финансы#Инвестиции#Вклад
4,0312 ; Экономика#Финансы#Инвестиции#Инвестор
4,0375 ; Строительство#Строительные компании
2,0938 ; Строительство#Градостроительство#Комплексное развитие территорий (КРТ)
3,9375 ; Политика#Арктический регион#Россия
3,9375 ; Политика#Арктический регион#Соединённые Штаты Америки (США)
3,0359 ; Политика#Политика России#Социальная политика России
#Программы социального развития#Программа "Дальневосточная ипотека"
2,6719 ; Государство#Законы и право#Теория государства и права#Правовые акты#Законы
6,5062 ; Россия#Арктический регион
6,5062 ; Россия#Российско-китайские отношения
3,9266 ; Россия#Экономика России#Инвестиции в России
3,2254 ; Россия#Политика России#Социальная политика России
#Программы социального развития#Программа "Дальневосточная ипотека"
1,4854 ; Россия#Регионы России#Субъекты Российской Федерации
#Города федерального значения России#Москва#Газеты Москвы
1,3281 ; Индонезия#География Индонезии#Острова Индонезии#Бали
============= Географические объекты:
1 -8.409444444,115.188888889 Индонезия#География Индонезии#Острова Индонезии#Бали
2 40.000000000,-100.000000000 Соединённые Штаты Америки (США)
3 55.755555556,37.617500000 Россия
|
 |
