Источник
ИА РБК-Карелия


Заголовок
Более 2,5 тыс. участков предоставили под ИЖС в Карелии за год


Дата
20250121


Этим цветом    обозначаются известные системе слова и выражения,
принимавшие участие в анализе данного текста, а таким    - идентифицированные,
то есть соотнесенные с каким-либо объектом онтологической базы

============= Обработанный текст:

Более 2,5 тыс. участков предоставили под ИЖС• Строительство » Строительство жилья » Индивидуальное жилищное строительство в Карелии• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Республика Карелия за год Более 2,5 тыс. участков предоставили под ИЖС• Строительство » Строительство жилья » Индивидуальное жилищное строительство в Карелии• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Республика Карелия за год Фото: КарелСтройДом / vk.com В 2024 году количество предоставленных земельных участков• Недвижимость » Земельный участок в Карелии• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Республика Карелия, на которых можно строить дом, увеличилось на 27% по сравнению с 2023 годом, сообщили в министерстве имущественных и земельных отношений республики. В минувшем году под индивидуальное жилищное строительство• Строительство » Строительство жилья » Индивидуальное жилищное строительство выделили свыше 2,5 тыс. участков. По данным Минимущества, значительно улучшились показатели в Беломорском округе — 193 участка (+127%), Суоярвском округе — 79 участков (+102%), Костомукшском округе — 110 участков (+86%). «Лидеры по предоставлению участков для жилищного строительства• Строительство » Строительство жилья — Прионежский, Лахденпохский районы и Сортавальский округ, в каждом муниципалитете предоставлено более 200 участков», — уточнили в ведомстве. Быть полноправным хозяином Тенденция к выбору частного дома вместо городской квартиры появилась не вчера и не сегодня, говорит риелтор• Недвижимость-наставник, амбассадор петрозаводского агентства недвижимости• Недвижимость » Риелторские компании «Полезные люди» Ольга Лукова. Спрос начал расти в период пандемии, когда люди были вынуждены сидеть по домам, и городские жители стали отдавать предпочтение именно ИЖС• Строительство » Строительство жилья » Индивидуальное жилищное строительство. «В первую очередь, акцент на это был в Петербурге• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Санкт-Петербург • Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Санкт-Петербург и Москве• Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Москва, но постепенно тенденция добралась и до Карелии• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Республика Карелия», — уточняет эксперт. rbc.group Помимо пандемии к выбору ИЖС• Строительство » Строительство жилья » Индивидуальное жилищное строительство, по мнению Луковой, людей подталкивает рост цен на городскую недвижимость• Недвижимость, а также поддержка государства. Доступность ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование • Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование • Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование под ИЖС• Строительство » Строительство жилья » Индивидуальное жилищное строительство, а также семейной ипотеки• Недвижимость » Рынок недвижимости » Ипотечное кредитование • Экономика » Финансы » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование • Сфера услуг » Финансовые услуги » Кредит » Ипотечное кредитование является основной причиной, по которой люди решаются на индивидуальное строительство• Строительство. «В связи с ростом цен на недвижимость• Недвижимость после начала спецоперации многие поняли, что сейчас, продав двухкомнатную квартиру• Недвижимость » Рынок недвижимости » Продажа недвижимости » Продажа квартиры и добавив 3-5 млн руб., можно спокойно приобрести загородное жилье• Недвижимость в относительной близости к Петрозаводску• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Республика Карелия » Населенные пункты Карелии » Петрозаводск, где ты будешь полноправным хозяином дома», — объясняет специалист. rbc.group Как уже сообщалось, в 2024 году доля ИЖС• Строительство » Строительство жилья » Индивидуальное жилищное строительство в объеме ввода жилья• Недвижимость в Карелии• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Республика Карелия выросла на 20%. Площадь введенных в строй объектов индивидуального жилищного строительства• Строительство » Строительство жилья » Индивидуальное жилищное строительство почти в четыре раза превысила площадь сданных в эксплуатацию многоквартирных домов. Впервые превышение объема ввода ИЖС• Строительство » Строительство жилья » Индивидуальное жилищное строительство над многоквартирными домами произошло в Карелии• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Республика Карелия в 2021 году и, по данным республиканских властей, с тех пор тенденция сохраняется. Работать в городе• Россия » Города России, жить в деревне Самым популярным районом для покупки участка под ИЖС• Строительство » Строительство жилья » Индивидуальное жилищное строительство стал Прионежский район. По мнению Ольги Луковой, основным критерием здесь является относительная близость к столице Карелии• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Республика Карелия » Населенные пункты Карелии » Петрозаводск. Чаще всего этот район выбирают именно петрозаводчане. «Это возможность быстро добраться до города• Россия » Города России без существенных потерь для личного комфорта. Можно работать в Петрозаводске• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Республика Карелия » Населенные пункты Карелии » Петрозаводск и при этом жить за городом• Россия » Города России, где более спокойная обстановка», — поясняет эксперт. Популярность еще двух районов республики — Лахденпохского и Сортавальского — связана с активным развитием туризма. «В последнее время участки под ИЖС• Строительство » Строительство жилья » Индивидуальное жилищное строительство приобретают не только для личных, но и для коммерческих целей, — говорит Лукова. — Лахденпохский и Сортавальский районы находятся очень близко к Ленинградской области• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Ленинградская область и принимают на себя большую часть туристического потока, поэтому спрос на покупку и аренду частных домов• Недвижимость » Рынок недвижимости » Аренда недвижимости » Аренда загородного дома там очень высокий». Кроме того, в Лахденпохском районе большой спрос на покупку участков под ИЖС• Строительство » Строительство жилья » Индивидуальное жилищное строительство у петербуржцев• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Санкт-Петербург • Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Санкт-Петербург. «Вблизи Петербурга• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Санкт-Петербург • Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Санкт-Петербург участки давно расхватали, и местные жители приобретают землю в Карелии• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Республика Карелия под постройку частных домов и дач», — комментирует специалист. По ее мнению, на контрасте с петербургскими• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Санкт-Петербург • Россия » Регионы России » Субъекты Российской Федерации » Города федерального значения России » Санкт-Петербург и московскими ценами стоимость участков в Карелии• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Республика Карелия гораздо комфортнее для покупателей. Миллион за дом Многие покупатели предпочитают приобрести участок и уже на нем возводить дом под себя. «Родной дом — дороже золота», гласит карельская пословица, однако в скором времени ее можно будет понимать буквально, уверен генеральный директор• Объект человек » Люди по роду занятий » Управленцы » Должности управленцев » Генеральный директор компании «КарелСтройДом» Сергей Каштанюк. По его прогнозам, стоимость постройки к лету 2025 года может вырасти более чем в 1,5 раза. «На сегодняшний день цены на экспортную древесину• Лесная промышленность в Китай подняли на 20%. Кроме того, увеличилась нагрузка на лесников• Лесная промышленность. С 1 января их обязали контролировать соблюдение требований в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов и лесоразведения• Государство » Законы и право » Правовая система России » Кодексы Российской Федерации » Лесной Кодекс Рф » Воспроизводство Лесов и Лесоразведение, что повлечет за собой дополнительные затраты, которые также повлияют на стоимость древесины• Лесная промышленность», — говорит Каштанюк. По информации компании, актуальная минимальная стоимость возведения дома площадью 40 кв. м в республике сейчас составляет около 1 млн руб. без подготовки участка. В случае необходимости обработки почвы стоимость работ может доходить до 2 млн руб. Больше всего на цену дома влияет материал. «Наиболее экономный вариант — это так называемый каркасник. Минус его заключается в небольшом сроке службы — 15-20 лет, — прокомментировал руководитель строительной компании• Строительство » Строительство жилья. — Профилированный брус дороже, но это — чистое дерево и может прослужить до 100 лет». Несмотря на увеличение стоимости строительства• Строительство, оба эксперта считают, что популярность индивидуального строительства• Строительство в Карелии• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Республика Карелия продолжит расти, что связано с развитием инфраструктуры. К ноябрю 2024 года в республике предоставили для строительства жилья• Строительство » Строительство жилья на 47% больше земельных участков• Недвижимость » Земельный участок, чем за аналогичный период прошлого года. Кроме того, в 2024 году в регионе в два раза превысили план по выдаче арктических гектаров• Россия » Политика России » Социальная политика России » Программы социального развития » Арктический гектар (программа) • Политика » Политика России » Социальная политика России » Программы социального развития » Арктический гектар (программа) • Государство » Социальная политика » Социальная политика России » Программы социального развития » Арктический гектар (программа) — в безвозмездное пользование по программе• Россия » Политика России » Социальная политика России » Программы социального развития » Арктический гектар (программа) • Политика » Политика России » Социальная политика России » Программы социального развития » Арктический гектар (программа) • Государство » Социальная политика » Социальная политика России » Программы социального развития » Арктический гектар (программа) оформили 927 земельных участков• Недвижимость » Земельный участок. В целом за несколько лет время на территории республики жители получили почти 1,8 тыс. участков. По статистике, чаще всего их используют для индивидуального жилищного строительства• Строительство » Строительство жилья » Индивидуальное жилищное строительство — 50%, а также ведения личного подсобного хозяйства — 31%. До 1 февраля 2022 года получить в безвозмездное пользование земельный участок• Недвижимость » Земельный участок площадью до одного гектара в Карелии• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Республика Карелия могли только жители арктических районов• Политика » Арктический регион, впоследствии — любой гражданин РФ• Государство » Государственное устройство России » Гражданство России • Россия » Граждане России или соотечественник по программе переселения. В 2023 году в Карелии• Россия » Федеральные округа РФ » Северо-Западный федеральный округ » Республика Карелия зафиксировали всплеск числа заявок по программе «Гектар в Арктике• Россия » Политика России » Социальная политика России » Программы социального развития » Арктический гектар (программа) • Политика » Политика России » Социальная политика России » Программы социального развития » Арктический гектар (программа) • Государство » Социальная политика » Социальная политика России » Программы социального развития » Арктический гектар (программа)».

============= Итог:
12,5000 ; Недвижимость#Ипотечное кредитование
12,5000 ; Недвижимость#Строительство жилья
6,8000 ; Недвижимость#Земельный участок
5,5000 ; Недвижимость#Риелторские компании
3,1250 ; Недвижимость#Рынок недвижимости#Аренда недвижимости
	#Аренда загородного дома
3,1250 ; Недвижимость#Рынок недвижимости#Продажа недвижимости#Продажа квартиры

10,0500 ; Строительство#Строительство жилья#Недвижимость
7,1250 ; Строительство#Строительство жилья#Индивидуальное жилищное строительство

4,2586 ; Политика#Политика России#Социальная политика России
	#Программы социального развития#Арктический гектар (программа)
3,7938 ; Политика#Арктический регион#Республика Карелия

1,3672 ; Государство#Государственное устройство  России#Гражданство России
1,3467 ; Государство#Законы и право#Правовая система России
	#Кодексы Российской Федерации#Лесной Кодекс Рф
	#Воспроизводство Лесов и Лесоразведение

2,4000 ; Лесная промышленность

11,1859 ; Россия#Федеральные округа РФ#Северо-Западный федеральный округ
	#Республика Карелия#Арктический регион
10,1859 ; Россия#Федеральные округа РФ#Северо-Западный федеральный округ
	#Санкт-Петербург#Ленинградская область
10,1859 ; Россия#Федеральные округа РФ#Северо-Западный федеральный округ
	#Санкт-Петербург#Города России
9,1859 ; Россия#Федеральные округа РФ#Северо-Западный федеральный округ
	#Ленинградская область#Санкт-Петербург
5,8937 ; Россия#Города России#Москва
5,8937 ; Россия#Города России#Петрозаводск
4,4461 ; Россия#Политика России#Социальная политика России
	#Программы социального развития#Арктический гектар (программа)
3,0938 ; Россия#Граждане России
============= Объекты:
тип_поселения

	Москва
		город

	Петрозаводск
		город

	Санкт-Петербург
		город


============= Географические объекты:
1 63.753333333,33.979166667 Россия#Федеральные округа РФ#Северо-Западный федеральный округ
	#Республика Карелия
2 59.938888889,30.315555556 Россия#Федеральные округа РФ#Северо-Западный федеральный округ
	#Ленинградская область
3 59.938888889,30.315555556 Россия#Федеральные округа РФ#Северо-Западный федеральный округ
	#Санкт-Петербург
4 61.783333333,34.350000000 Россия#Федеральные округа РФ#Северо-Западный федеральный округ
	#Республика Карелия#Населенные пункты Карелии#Петрозаводск
5 55.755555556,37.617500000 Россия#Регионы России#Субъекты Российской Федерации
	#Города федерального значения России#Москва



============= Связи:
	Города России # ассоциации-4 # Москва
	Города России # ассоциации-4 # Петрозаводск
	Города России # ассоциации-4 # Санкт-Петербург
	Ленинградская область # ассоциации # Санкт-Петербург
	Недвижимость # ассоциации # Строительство жилья
	Недвижимость # ассоциации # Ипотечное кредитование
	Республика Карелия # ассоциации-4 # Арктический регион